Квартири подобово Львів - всього від 150 грн за добу.Пропонуємо недорого зняти квартиру у Львові, переглянути готелі Львова.

Агенція Нерухомості Ковальської Тетяни, 79039, Львів, Квітки-Основ'яненка вул. 10
(067).926-06-04оренда на одну добу? — дзвоніть в день поселення! :) Тетяна

Оренда подобово

Оренда подобово

Переглянути одно-, двох-, трьох-, чотирьох-кімнатні квартири, особняки та міні готелі і орендувати найкращий варіант на добу або на годину!

Детальніше...

Готелі Львову

Рецепція готелю Опера, Львів

Опис і фотографії апартаментів, ресторанів, послуг найдоступніших і шикарних готелів Львова.

Детальніше...

Екскурсії

Домініканський Собор у Львові

Знайомство зі старовинними пам'ятками архітектури та історичними місцями Львова та області у різноманітних екскурсіях.

Детальніше...

Бронювання

Бронювання

Прості правила оренди, бронювання (замовлення) квартир, міні готелів у Львові допоможуть заощадити час, гроші і уникнути неприємних ситуацій.

Детальніше...

Як сплатити?

Як сплатити?

Якщо Ви хочете сплатити заздалегідь Ваше розміщення в апартаментах, то можливі наступні варіанти оплати.

Детальніше...

бронирование только при аренде от трех суток!

Аренда офисной недвижимости: трое в лодке, не считая персонала

  • PDF

Всего лишь какие-то четыре года назад коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге насчитывала всего несколько бизнес-центров высокого класса А, то уже сегодня большинство построенных в последние два года бизнес-центров относятся к этому элитному классу офисных помещений. В условиях диктующей офисную моду конъюнктуры прошлых лет офисные центры элитного класса строились во всех районах Петербурга стахановскими темпами, а неуемный спрос на такую коммерческую недвижимость подстегивал арендные ставки.

В новых зданиях бизнес-центров стали появляться офисы с отделкой из непомерно дорогих материалов, появились дорогостоящие электронные системы  типа "умный дом", персонал, обслуживающий здания разросся до невероятных размеров. Теперь же, когда в мире разразился финансовый кризис, собственники уникальных в своих инженерных решениях зданий ломают голову в поисках состоятельных арендаторов. Пару лет назад, когда строились эти бизнес-центры, планировалась быстрая окупаемость зданий, ведь тогда годовая арендная ставка одного квадратно метра оставляла не менее двух тысяч долларов, а сегодня, по экспертным оценкам специалистов, окупаемости стоит ждать не менее 25 лет.

В то время вся деловая недвижимость была слепо ориентирована на Восточную Европу, результат не заставил себя долго ждать - упала в цене наиболее дорогая коммерческая недвижимость. Петербург сегодня перенасыщен предложениями элитной недвижимости. Наиболее грустным обстоятельством является то, что некоторые элитные бизнес-центры строились на занятые деньги, и вот сейчас арендодатели оказались в тяжелых условиях, когда арендные ставки стали суммарно ниже, чем необходимо возвращать банкам-кредиторам. Сегодняшняя конкуренция на Петербуржском рынке аренды элитной офисной недвижимости достигла своего апогея, ведь именно такая недвижимость составляет на данный момент треть от всех офисов. Общая площадь элитных офисных помещений в городе составляет более 300 тысяч квадратных метров, 80 тысяч квадратных метров из которых введены в эксплуатацию совсем недавно. Остается надежда на то, что здания, которые находятся в настоящее время на стадии строительства, будут заморожены до лучших времен, не подогревая и без того уже кипящий рынок элитной коммерческой недвижимости.

Останнє оновлення на Четвер, 13 листопада 2014, 11:49

You are here: Статті Корисне Поради з оренди Аренда офисной недвижимости: трое в лодке, не считая персонала